beaumo3

Category:

Хватит обманутых дольщиков: рынок недвижимости переходит на эскроу-счета

С 1 июля российские застройщики перейдут на работу с эскроу-счетами, которые должны обеспечить безопасность дольщиков.

Процедура будет выглядеть так: люди, желающие приобрести строящееся жилье, вносят деньги на специальный счет в банке. Финансовое учреждение собирает средства граждан, параллельно выдавая средства застройщикам на возведение жилья. По завершению строительства люди получают квартиры, а строительные компании – деньги.

Как схема строительства выглядит сейчас: граждане приобретают жилье на стадии котлована, обеспечивая застройщика средствами для строительства, сами покупатели за риск и ожидание получают значительную скидку на квартиры. Основную прибыль строительные компании получают с продажи готовых квартир.

Реформа в этой сфере состоялась по решению президента, который обратил внимание на проблему обманутых дольщиков, которых было на момент 2017 года 150 тыс.

Есть у схемы работы с эскроу-счетами и обратная сторона: за счет необходимости работать с банками стоимость на жилье может возрасти на 10-15%. Кроме того средние и малые компании могут разориться, если банк сочтет их некредитоспособными и откажет в финансировании проекта. Например, банкротами в Ленобласти могут стать 79 девелоперов из 142, а это 44%, что отразится на количестве строящегося жилья.

Но ясно одно – власти проявили высокий уровень ответственности для снижения риска купить квартиру в долгострое или стать обманутым дольщиком.

На данный момент переход будет осуществляться плавно, например, если готовность объекта составляет 30%, то можно продолжить работу на нем по ДДУ. Для застройщиков федерального масштаба (группа ЛСР и ГК «ПИК») порог еще ниже – 6%, так что отсрочкой пока смогут воспользоваться многие компании, которые будут заключать ДДУ в 2020 и 2021 годах. По данным замглавы Минстроя Никиты Стасишина, рынок поделится надвое: 50% будут завершать строительство по ДДУ, а 50% перейдут на работу с банками.

promo beaumo3 december 31, 2015 13:07 3448
Buy for 20 tokens
Друзья, открываю ФРЕНДМАРАФОН. Находим друг друга, знакомимся, общаемся, дружим и все остальное :) Всем дружбы! Больше дружбы, еще больше! Что уж писать, вы все сами знаете. Правил нет, только пожелание: можно написать немного о себе. Погнали :)

Error

default userpic

Your IP address will be recorded 

When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.