May 27th, 2019

Хватит обманутых дольщиков: рынок недвижимости переходит на эскроу-счета

С 1 июля российские застройщики перейдут на работу с эскроу-счетами, которые должны обеспечить безопасность дольщиков.

Процедура будет выглядеть так: люди, желающие приобрести строящееся жилье, вносят деньги на специальный счет в банке. Финансовое учреждение собирает средства граждан, параллельно выдавая средства застройщикам на возведение жилья. По завершению строительства люди получают квартиры, а строительные компании – деньги.

Как схема строительства выглядит сейчас: граждане приобретают жилье на стадии котлована, обеспечивая застройщика средствами для строительства, сами покупатели за риск и ожидание получают значительную скидку на квартиры. Основную прибыль строительные компании получают с продажи готовых квартир.

Реформа в этой сфере состоялась по решению президента, который обратил внимание на проблему обманутых дольщиков, которых было на момент 2017 года 150 тыс.

Есть у схемы работы с эскроу-счетами и обратная сторона: за счет необходимости работать с банками стоимость на жилье может возрасти на 10-15%. Кроме того средние и малые компании могут разориться, если банк сочтет их некредитоспособными и откажет в финансировании проекта. Например, банкротами в Ленобласти могут стать 79 девелоперов из 142, а это 44%, что отразится на количестве строящегося жилья.

Но ясно одно – власти проявили высокий уровень ответственности для снижения риска купить квартиру в долгострое или стать обманутым дольщиком.

Collapse )
promo beaumo3 december 31, 2015 13:07 3500
Buy for 20 tokens
Друзья, открываю ФРЕНДМАРАФОН. Находим друг друга, знакомимся, общаемся, дружим и все остальное :) Всем дружбы! Больше дружбы, еще больше! Что уж писать, вы все сами знаете. Правил нет, только пожелание: можно написать немного о себе. Погнали :)

Золотой запас: Россия уменьшает долю американской валюты и вкладывается в золото

Россия сокращает долю американской валюты и все больше вкладывает в золото, ведь доллар ничем не обеспечен.

Из-за введения санкций и угрозы США в любой момент заблокировать капитал Москвы, Россия приняла решение перестать накапливать доллары и перейти на золото.

Директор по стратегии ИК "ФИНАМ" Ярослав Кабаков считает, что распределение рисков по вопросам доходности является верной политикой для России. Вложение в драгоценный металл является часть этого распределения, но действовать нужно быстрее и эффективнее.

На золоте зарабатывают многие страны в мире, некоторые делают это не честным путем. Лондон и Вашингтон «крадут» золотой запас других стран. Достаточно вспомнить скандал с золотом Венесуэлы, когда Английский банк отказался отдавать принадлежащее ей золото. Ранее Вашингтон посчитал себя вправе конфисковать имущество российского посольства.

"Это, грубо говоря, бандитская цивилизация, живущая за счёт других. Или, как Путин их называл, паразиты", - добавил эксперт.

Также Кабаков не исключает, что часть золотого запаса России может храниться в банках Англии. Но эту информацию Центробанк не разглашает.

Ле Пен призывает распустить Национальное собрание Франции

26 мая в странах Евросоюза прошли выборы в Европарламент. Во Франции лидером стала правая партия «Национальное объединение» во главе с Марин Ле Пен, набрав 24,% голосов, на втором месте оказалась партия Макрона «Вперед, Республика» с 22,4% голосов.

После оглашения результатов Ле Пен выступила с речью, в которой потребовала распустить Национальное собрание Франции.

"Другого выбора у президента нет", - заявила она.

Также Марин Ле Пен отметила, что считает огромной честью доверие, которое оказали ей французы, сделав партию «Национальное объединение» самой влиятельной во Франции.

Ле Пен выступает за роспуск Нацсобрания, чтобы система голосования стала более демократичной и начала представлять истинное мнение жителей страны.

А Макрон, по мнению Ле Пен, должен учесть результаты и сделать выводы, т.к. данное голосование является своего рода референдумом для президента.

Напомним, что выборы в Европарламент – это крупнейшие в мире выборы после Индии, в них участвует более 420 млн избирателей.

Выходим, самолет улетел: Украинская компания забыла 30 своих пассажиров

30 человек остались забытыми при пересадке в киевском аэропорту Борисполь. Украинская авиакомпания МАУ просто оставила своих пассажиров в автобусе и самолет улетел без них.

Александра Коровник, пассажирка рейса PS055, который следовал в Одессу, отметила, что все пришли на посадку без опозданий, людей посадили в два автобуса. Первый из них доехал до самолета, а второй проехал по терминалу и вернулся обратно к вокзалу.

Александра рассказала: «водитель говорит – «все выходим обратно, самолёт без вас улетел».

Люди в автобусе были шокированы – как такое могло случиться? Все пассажиры вернулись на стойку регистрации, но там никто толком ничего не объяснил. У людей началась паника, у кого-то близкие люди уже улетели в Одессу.

Представители авиакомпании заявили, что отправить забытых людей не могут, потому что пассажиров много и мест в самолетах нет. Было предложено организовать трансфер до Одессы ночью на автобусе.

Еще одна пассажирка, муж которой улетел с одной из дочерей, рассказала о том, что пыталась предупредить водителя, что самолет улетает. Однако ей ответили, что она разводит панику и такого не может быть.

Муж забытой пассажирки вспоминает - "Стюардесса в самолете заявила, что им нужно вылетать по расписанию". Он и подумать не мог, что никого не станут ждать и самолет просто взлетит.

Продажный журналист «Коммерсанта» Трифонов пишет «заказуху»

Ни для кого не секрет, что либеральные российские СМИ занимаются продажей своих статей за деньги. Недавно на ложной статье попался Владислав Трифонов, журналист «Коммерсанта».

Уже засветились в продажности «РБК», «Ведомости», «Собеседник», «Новая газета». В некоторых СМИ можно даже узнать правила и расценки – пиарщики звонят журналистам, чтобы заказать статью, а те открыто предлагают обратиться в коммерческий отдел. 

Условно СМИ можно разделить на три категории по доступности размещения информации: легкие, средние и тяжелые. 

К самым доступным относятся «Независимая газета», «Новая газета», к средним - «Московский комсомолец», «Известия», а к «тяжелым» - «Коммерсант», «Ведомости», «РБК».

Чтобы поместить статью в крупных изданиях, типа «Коммерсанта», договариваться нужно с конкретным журналистом, который возьмет ответственность за статью на себя и представит ее редактору как объективную.

Подобный случай как раз произошел недавно с журналистом Владиславом Трифоновым из «Коммерсанта». Прецедент случился из-за статьи про бизнесмена Юрия Глоцера, владельца банка «ФБГ-кредит», который украл 50 млрд рублей у вкладчиков и сбежал за границу. «Честного корреспондента» Трифонова поймали на заказной статье, которую он разместил в журнале «Коммерсант» на развороте.

Примечательно, что в подобных историях «Коммерсант» уже был замечен. Скандал в издании разразился после того, как журналистов уличили в написании заказных статей политического характера, после этого весь отдел был уволен.

Collapse )